Estimation théorique
Rue Léon Cladel,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Cladel,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 42 | RUE LEON CLADEL | 5 | 142 | 366 | 314500€ | 2215€ |
2019-11-19 | 49 | RUE LEON CLADEL | 6 | 183 | 296 | 186000€ | 1016€ |
2022-11-24 | 7 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 200 | 308 | 470000€ | 2350€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 110 | 532 | 284000€ | 2582€ |
2019-05-31 | 3 | RUE MONDESIR | 4 | 70 | 114 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 147 | 597 | 720000€ | 4898€ |
2022-11-23 | 12 | RUE MONDESIR | 4 | 100 | 0 | 223000€ | 2230€ |
2021-10-11 | 27 | GR GRAND RUE VILLENOUVELLE | 2 | 72 | 115 | 354300€ | 4921€ |
2020-03-05 | 22 | RUE LEON CLADEL | 7 | 244 | 412 | 425000€ | 1742€ |
2019-12-20 | 20 | RUE LEON CLADEL | 4 | 196 | 315 | 399000€ | 2036€ |
2023-03-20 | 36 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 120 | 118 | 118800€ | 990€ |
2023-02-27 | 36 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 4 | 72 | 183 | 140000€ | 1944€ |
2021-04-09 | 20 | RUE MONDESIR | 3 | 85 | 99 | 110000€ | 1294€ |
2021-03-11 | 9 | RUE INGRES | 3 | 98 | 633 | 273800€ | 2794€ |
2020-05-20 | 71 | RUE LEON CLADEL | 3 | 104 | 187 | 88000€ | 846€ |
2019-05-13 | 10 | IMP BAILLERES | 3 | 102 | 350 | 173000€ | 1696€ |
2021-02-12 | 16 | IMP BAILLERES | 5 | 120 | 274 | 250000€ | 2083€ |
2022-10-25 | 40 | RUE EMILE POUVILLON | 5 | 153 | 153 | 355000€ | 2320€ |
2022-01-14 | 35 | RUE INGRES | 4 | 130 | 541 | 430000€ | 3308€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 46 | 107 | 165650€ | 3601€ |
2020-07-16 | 10 | RUE RAYSSAC | 3 | 90 | 142 | 214940€ | 2388€ |
2023-01-17 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 90 | 160100€ | 1884€ |
2019-07-02 | 88 | RUE LEON CLADEL | 8 | 240 | 486 | 558400€ | 2327€ |
2023-02-16 | 41 | RUE EMILE POUVILLON | 6 | 234 | 372 | 550000€ | 2350€ |
2020-12-07 | 6 | RUE CHEVRIERE | 3 | 55 | 40 | 102000€ | 1855€ |
2020-03-07 | 14 | RUE SAINT JEAN VILLENOUVELLE | 3 | 68 | 43 | 101000€ | 1485€ |
2020-11-05 | 12 | RUE SAINT-JEAN VILLENOUVELLE | 4 | 130 | 120 | 157000€ | 1208€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DE L EGALITE | 7 | 225 | 1366 | 150000€ | 667€ |
2022-03-14 | 15 | RUE RAYSSAC | 6 | 75 | 134 | 180189€ | 2403€ |
2022-04-15 | 2 | RUE MOUNITRE | 3 | 90 | 86 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-02 | 4 | RUE INGRES | 6 | 212 | 194 | 335000€ | 1580€ |
2020-05-29 | 58 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 6 | 149 | 351 | 160000€ | 1074€ |
2021-05-31 | 14 | RUE INGRES | 9 | 269 | 550 | 900000€ | 3346€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DELCASSE | 2 | 80 | 70 | 190000€ | 2375€ |
2021-02-05 | 26 | RUE EMILE POUVILLON | 7 | 188 | 482 | 310000€ | 1649€ |
2019-12-03 | 17 | RUE CHEVRIERE | 5 | 90 | 76 | 115000€ | 1278€ |
2023-02-23 | 21 | RUE RAYSSAC | 4 | 138 | 74 | 60000€ | 435€ |
2020-01-24 | 5 | RUE MOUNITRE | 4 | 90 | 55 | 142800€ | 1587€ |
2022-01-21 | 62 | GR GRAND RUE VILLENOUVELLE | 3 | 170 | 182 | 302000€ | 1776€ |
2020-04-01 | 24 | RUE BAYLE | 3 | 60 | 39 | 122000€ | 2033€ |
2019-07-19 | 4 | PTR PETITE RUE DE LA MANDOUNE | 3 | 56 | 75 | 108000€ | 1929€ |
2020-02-18 | 8 | RUE LASSUS | 3 | 49 | 19 | 70000€ | 1429€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE FONNEUVE | 5 | 111 | 329 | 155000€ | 1396€ |
2019-07-03 | 65 | AV DE FONNEUVE | 4 | 108 | 446 | 243000€ | 2250€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 117 | 567 | 183100€ | 1565€ |
2022-04-07 | 4 | IMP SOLLEVILLE | 4 | 59 | 59 | 124000€ | 2102€ |
2020-05-28 | 31 | RUE DELCASSE | 5 | 124 | 119 | 129800€ | 1047€ |
2019-06-03 | 54 | RUE DELCASSE | 4 | 124 | 172 | 188000€ | 1516€ |
2021-05-12 | 215 | AV DE FONNEUVE | 3 | 110 | 600 | 188000€ | 1709€ |
2020-06-05 | 47 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 553 | 411800€ | 3432€ |
2020-10-17 | 70 | AV GAMBETTA | 3 | 134 | 453 | 405600€ | 3027€ |
2019-07-19 | 31 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 48 | 83 | 106000€ | 2208€ |
2020-03-31 | 9 | IMP MARCEL AYME | 5 | 92 | 386 | 145000€ | 1576€ |
2021-08-30 | 72 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 116 | 323 | 220000€ | 1897€ |
2021-01-21 | 15 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 112 | 219 | 163000€ | 1455€ |
2022-03-18 | 15 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 112 | 219 | 250000€ | 2232€ |
2021-05-12 | 23 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 99 | 74 | 265000€ | 2677€ |
2020-01-28 | 150 | AV DE FALGUIERES | 6 | 70 | 365 | 185000€ | 2643€ |
2021-02-11 | 1046 | BD BLAISE DOUMERC | 3 | 63 | 120 | 115000€ | 1825€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 108 | 133 | 265800€ | 2461€ |
2022-03-08 | 41 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 4 | 120 | 486 | 195000€ | 1625€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 57 | 47 | 88000€ | 1544€ |
2021-11-10 | 14 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 70 | 225 | 155000€ | 2214€ |
2021-11-26 | 14 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 70 | 225 | 255000€ | 3643€ |
2021-04-14 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 260 | 446 | 930000€ | 3577€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MACE | 5 | 110 | 496 | 194000€ | 1764€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES ANCIENNES POSTES | 3 | 57 | 35 | 85000€ | 1491€ |
2020-01-10 | 2 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 103 | 282 | 199500€ | 1937€ |
2021-05-20 | 18 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 105 | 269 | 214800€ | 2046€ |
2021-09-22 | 28 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 63 | 108 | 140000€ | 2222€ |
2020-10-01 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 63 | 112 | 86000€ | 1365€ |
2019-10-23 | 12 | IMP FREZIERES | 4 | 120 | 64 | 155000€ | 1292€ |
2019-12-16 | 10 | IMP FREZIERES | 7 | 120 | 74 | 158000€ | 1317€ |
2021-10-08 | 7 | RUE HOCHE | 5 | 120 | 342 | 235800€ | 1965€ |
2021-04-07 | 8 | IMP FREZIERES | 4 | 63 | 68 | 135000€ | 2143€ |
2020-01-07 | 14 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 90 | 119 | 152000€ | 1689€ |
2019-06-21 | 24 | AV DU 19 AOUT 1944 | 5 | 130 | 218 | 210050€ | 1616€ |
2020-05-26 | 18 | RUE JEAN MACE | 5 | 103 | 520 | 188000€ | 1825€ |
2022-09-29 | 44 | AV GAMBETTA | 8 | 255 | 223 | 300000€ | 1176€ |
2019-10-08 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 68 | 95000€ | 1696€ |
2023-01-09 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 142 | 1028 | 165000€ | 1162€ |
2019-10-19 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 142 | 257 | 279000€ | 1965€ |
2021-04-16 | 17 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 99 | 304 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DU COLLEGE | 5 | 120 | 89 | 333000€ | 2775€ |
2021-07-13 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 104 | 550 | 235000€ | 2260€ |
2021-05-27 | 16 | RUE JEAN MACE | 5 | 103 | 557 | 161500€ | 1568€ |
2022-03-15 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 241 | 106000€ | 1432€ |
2020-06-22 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 148 | 303 | 315000€ | 2128€ |
2023-06-13 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 148 | 303 | 577750€ | 3904€ |
2019-10-09 | 8 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 292 | 130000€ | 1667€ |
2023-03-20 | 16 | RUE JEAN MACE | 3 | 63 | 417 | 205000€ | 3254€ |
2022-12-29 | 382 | AV DE FONNEUVE | 6 | 60 | 319 | 212600€ | 3543€ |
2023-01-11 | 39 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 83 | 50 | 130000€ | 1566€ |
2020-12-01 | 391 | AV DE FONNEUVE | 4 | 81 | 345 | 179000€ | 2210€ |
2021-10-08 | 5 | RUE KLEBER | 3 | 97 | 384 | 340000€ | 3505€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JEAN MACE | 6 | 175 | 526 | 390000€ | 2229€ |
2021-08-10 | 10 | RUE HOCHE | 4 | 84 | 431 | 220000€ | 2619€ |
2021-03-18 | 3 | RUE JEAN BON SAINT ANDRE | 5 | 117 | 244 | 163700€ | 1399€ |
2020-05-22 | 314 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 153 | 101000€ | 1507€ |
2021-02-16 | 14 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 238 | 82500€ | 1058€ |
2019-06-17 | 323 | AV DE FALGUIERES | 8 | 218 | 1350 | 432250€ | 1983€ |
2021-07-22 | 161 | RUE PERRET | 5 | 128 | 1058 | 135000€ | 1055€ |
2022-08-17 | 6 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 120 | 352 | 381600€ | 3180€ |
2020-01-22 | 318 | AV DE FALGUIERES | 5 | 81 | 160 | 120000€ | 1481€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 88 | 140 | 133000€ | 1511€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 131 | 121 | 265845€ | 2029€ |
2020-11-19 | 185 | RUE CAMILLE DELTHIL | 9 | 240 | 976 | 442000€ | 1842€ |
2021-06-16 | 1 | RUE MARCEAU | 4 | 71 | 282 | 241500€ | 3401€ |
2020-05-15 | 432 | AV DE FONNEUVE | 6 | 111 | 477 | 249000€ | 2243€ |
2022-08-24 | 22 | RUE HENRI NAZON | 4 | 80 | 276 | 244600€ | 3058€ |
2020-02-17 | 324 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 156 | 140000€ | 2090€ |
2022-05-13 | 13 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 140 | 272 | 319345€ | 2281€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 104 | 561 | 210000€ | 2019€ |
2019-08-29 | 5 | RUE LAGRAVERE | 2 | 119 | 322 | 313000€ | 2630€ |
2022-04-13 | 14 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 160 | 229 | 383250€ | 2395€ |
2023-01-12 | 328 | AV DE FALGUIERES | 4 | 68 | 170 | 95000€ | 1397€ |
2022-04-15 | 219 | BD ALSACE LORRAINE | 2 | 72 | 211 | 175000€ | 2431€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 130000€ | 1477€ |
2021-03-04 | 25 | RUE JEAN DOUMERC | 5 | 171 | 305 | 201700€ | 1180€ |
2023-06-15 | 20 | RUE HENRI TEULIERES | 8 | 236 | 371 | 625000€ | 2648€ |
2023-05-10 | 20 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 120 | 354 | 315000€ | 2625€ |
2022-05-10 | 780 | BD BLAISE DOUMERC | 7 | 200 | 590 | 375000€ | 1875€ |
2023-06-14 | 7 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 128 | 920 | 430000€ | 3359€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 120000€ | 1364€ |
2021-02-03 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 93 | 226 | 155000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 119 | 279 | 200500€ | 1685€ |
2019-09-30 | 144 | RUE PERRET | 5 | 120 | 1816 | 258700€ | 2156€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 120000€ | 1364€ |
2021-03-31 | 7 | BD GUSTAVE GARRISSON | 11 | 400 | 313 | 390000€ | 975€ |
2021-03-23 | 10 | IMP ROUANET | 5 | 100 | 47 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DIDEROT | 5 | 102 | 667 | 252000€ | 2471€ |
2021-08-27 | 4 | BD GUSTAVE GARRISSON | 2 | 70 | 34 | 94000€ | 1343€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DIDEROT | 5 | 90 | 632 | 87000€ | 967€ |
2019-05-27 | 340 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 167 | 71500€ | 1067€ |
2020-11-24 | 1 | RUE LAMORICIERE | 2 | 136 | 376 | 255000€ | 1875€ |
2022-02-24 | 32 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 105 | 190 | 217500€ | 2071€ |
2021-10-08 | 21 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 314 | 410200€ | 3729€ |
2021-09-27 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 0 | 205000€ | 1519€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU VIEUX-POIDS | 5 | 90 | 61 | 71000€ | 789€ |
2022-01-06 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 184 | 217000€ | 2170€ |
2022-06-07 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 184 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-01 | 344 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 153 | 170000€ | 2537€ |
2020-12-16 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 83 | 414 | 205000€ | 2470€ |
2023-05-23 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 114 | 168 | 198500€ | 1741€ |
2021-03-29 | 6 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 67 | 168 | 130000€ | 1940€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 502 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DU PRE BENAIS | 3 | 93 | 320 | 270000€ | 2903€ |
2022-12-01 | 38 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 56 | 290 | 205000€ | 3661€ |
2021-10-05 | 35 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 95600€ | 1328€ |
2020-12-21 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 111 | 388 | 308700€ | 2781€ |